(VOVworld) - В 2014 году прямые иностранные инвестиции (ПИИ) во вьетнамскую недвижимость составили 40% от общего объёма инвестиций в экономику страны. Сфера недвижимости занимает второе место по привлечению иностранных инвестиций в экономику Вьетнама, после обрабатывающей промышленности. Благодаря своим преимуществам вьетнамская недвижимость стала привлекательным инвестиционным каналом для иностранных инвесторов.

Фото: VnExpress/ Vu Le

По данным Управления иностранных инвестиций Министерства планирования и инвестиций Вьетнама, за 11 месяцев 2014 года иностранные инвесторы зарегистрировали реализацию 32 новых проектов в сфере недвижимости во Вьетнаме с общим объёмом инвестиций в 17,33 миллиарда долларов США. Прямые иностранные инвестиции в недвижимость увеличились до 40% от общего объёма инвестиций в экономику страны, заняв второе место после обрабатывающей промышленности. Говоря об этом, эксперт по инвестициям в недвижимость Шы Нгок Кхыонг отметил: «Вьетнамская недвижимость считается привлекательной сферой, поэтому иностранные инвесторы имеют большую возможность получить доступ на рынок Вьетнама, что способствует увеличению инвестиций в экономику страны. На рынке недвижимости Вьетнама действуют в основном инвесторы из таких азиатских стран, как Япония, Южная Корея и Сингапур».

По прогнозам многих экспертов, в 2015 году вьетнамская недвижимость по-прежнему остаётся привлекательным инвестиционным каналом для зарубежных инвесторов, поскольку эта сфера добилась положительных результатов роста и находится на стадии восстановления. В ближайшее время, после присоединения Вьетнама к Соглашению о Транс-Тихоокеанском экономическом партнёрстве, а также к другим соглашениям о свободной торговле инвесторам в сфере недвижимости откроется больше возможностей. Кроме того, внесение поправок в Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью создаёт иностранным инвесторам благоприятные условия для доступа на рынок недвижимости Вьетнама. Председатель Клуба недвижимости Ханоя Нгуен Хыу Кыонг сказал: «В частности, законы позволяют иностранным инвесторам, бизнесменам и организациям покупать недвижимость во Вьетнаме. Это хорошая возможность для них, и прогнозируется, что в 2015 году резко увеличится количество иностранных организаций, инвестирующих во вьетнамскую недвижимость».

Недвижимость Вьетнама привлекает не только большой поток инвестиций из-за рубежа, но и значительный объём денежных переводов в страну от вьетнамцев, проживающих за границей. Ежегодно почти 20% из 10-13 миллиардов долларов США в виде денежных переводов вкладывается в сферу недвижимости. Более того, рынок недвижимости получил и получает большую поддержку со стороны Правительства Вьетнама, поэтому, как ожидается, в ближайшее время значительно увеличатся денежные переводы в эту сферу страны. Начальник Отдела определения цен на недвижимость и финансовых консультаций Компании «Savills Hanoi» Нгуен Хонг Шон проанализировал: «Мы находимся в процессе активной международной экономической интеграции, согласно которой Правительство взяло на себя обязательства по упрощению административных формальностей и дальнейшему углублению интеграции страны в мировую экономику. По нашему мнению, в этом году значительно увеличатся не только иностранные инвестиции, но и отечественные. Инвесторы и коммерческие банки готовы инвестировать в недвижимость. Сейчас они ожидают хороших возможностей для реализации своих намерений».

Очевидно, что пока невозможно подтвердить большой прорывной шаг в привлечении иностранных инвестиций в экономику Вьетнама, однако благодаря нынешним позитивным признакам восстановления рынка недвижимости, а также внесению поправок в законы и политику страны, рынок недвижимости обещает активно развиваться в 2015 и последующих годах.