(VOVworld) - В начале 2013 года ситуация на отечественном рынке недвижимости продолжает оставаться малоактивной. Большое количество нераспроданной недвижимости и «плохие долги» все же – серьезные проблемы, которые необходимо решить. На очередном мартовском заседании вьетнамского Правительства главный акцент был сделан на обсуждении мер, направленных на разрешение проблем на рынке недвижимости, в том числе политики кредитования семей и частных лиц для приобретения социального жилья и коммерческого жилья.

Источник: chungchibatdongsan.com

Застой на рынке недвижимости с большим количеством нераспроданного жилья – такова общая картина рынка недвижимости во Вьетнаме в 2012 году. И в начале 2013 года на этом рынке пока не наблюдается позитивных признаков. В сложившейся ситуации Правительство и руководящий комитет по жилищной политике предлагают основные меры, направленные на разрешение трудностей на рынке недвижимости. Это – реструктуризация кредитов предприятий, предоставление льготных кредитов на приобретение жилья и, одновременно, расширение условий для иностранцев, желающих приобрести квартиры в собственность во Вьетнаме. Правительство планирует выделить примерно 20-40 триллионов донгов при содействии Госбанка для кредитования на покупку жилья и социальный наем, а также предоставить кредитование предприятиям, которые являются инвесторами вышеупомянутых проектов строительства жилых домов. В 2013 году Правительство сконцентрируется на разрешении проблем капитального дефицита, регулировании процентов по кредитам на жилищные программы, в частности, жестком контроле жилищного фонда, предназначенного для строительства социального жилья, с тем, чтобы жители с низкими доходами смогли получить доступ к социальной инфраструктуре и, одновременно, для реструктуризации рынка недвижимости. Вице-премьер Хоанг Чунг Хай предложил: «Необходимо рассмотреть все проекты строительства социального жилья, и реализовать все построенные жилые дома в городах Ханое и Хошимине. Будет оказано содействие проектам строительства социального жилья, нуждающимся в капиталах для завершения сооружений».

Источник: chungchibatdongsan.com

Вышеупомянутые правительственные меры получили позитивные отклики со стороны предприятий, занятых в сфере недвижимости. Председатель Ассоциации предприятий по недвижимости города Хошимина, господин Нгуен Хоанг Тяу отметил, что предложенные Правительством меры соответствуют нынешней ситуации в стране. Однако, для успешного разрешения трудностей, имеющих место на отечественном рынке недвижимости, необходимо усилить тесное взаимодействие между министерствами и отраслевыми ведомствами. Господин Нгуен Хоанг Тяу отметил: «Для того, чтобы рынок недвижимости в стране развивался прозрачно, стабильно и устойчиво, нужна тесная координация действий между субъектами: Правительством, банковской системой, предприятиями-инвесторами».

По словам министра строительства Чинь Динь Зунга, необходимо также наметить долгосрочные направления развития рынка недвижимости, а именно: выполнение государственной жилищной стратегии в сочетании с разрешением проблем на рынке недвижимости и с развитием социального жилья. Министр Чинь Динь Зунг сказал: «Правительство оказывает большое содействие для реализации проекта социального жилья: земельный налог не взимается с покупателей земельных участков, снижается налог для покупателей жилья. Это и есть непосредственный пакет стимулирования спроса для оказания помощи отраслям строительства в выходе из состояния застоя».

Касаясь мер, носящих и неотложный, и долгосрочный характер, вице-премьер Хоанг Чунг Хай и руководящий комитет по жилищной политике отметили, что перед предприятиями и местными властями разных провинций и городов страны ставятся задачи : как можно эффективней осуществлять предложенные Правительством меры. С этими основными правительственными мерами, 2013-ый год, как ожидается, станет важным годом для рынка недвижимости в процессе реструктруризации и восстановления,  с тем, чтобы вновь завоевать доверие и привлечь интерес инвесторов, что послужит основой для активизации отечественного рынка недвижимости в последующие годы.

То Туан