(VOV5) - Khác với sự trầm lắng của thị trường bất động sản hồi đầu năm ngoái, ngay trong tháng đầu năm 2014 này, các sàn giao dịch bất động sản  ở các thành phố lớn ở Việt Nam có phần nhộn nhịp trở lại với sức mua nhà ở ngày càng tăng. Động thái này không chỉ phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế, mà còn cho thấy những chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản với gói hỗ trợ 30.000 tỷ  đồng của chính phủ đã bước đầu phát huy hiệu quả.

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Năm 2014 được giới bất động sản dự báo là một năm tăng thanh khoản đối với thị trường bất động sản, bởi qua thời kỳ đóng băng, nhiều chủ đầu tư  đã chấp nhận cắt lô hoặc bán hoà vốn để thu hồi vốn nhanh. Cùng với việc Chính phủ đưa ra gói 30 nghìn tỷ đồng, trong đó yêu cầu ngân hàng dành cho những người nghèo, cán bộ, công chức được vay tiền để cải thiện về nhà ở, có thể là mua, thuê hay thuê mua đã khiến nhu cầu về  nhà ở đã tăng lên nhanh chóng. Ngày từ đầu năm nay, các sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đã có rất đông người tới giao dịch mua, bán. Bà Nguyễn Thị Nghiệp, công ty môi giới nhà đất Đại An, cho biết: Từ đầu năm lượng khách đến văn phòng giao dịch ngày càng đông, bởi với những dự án đang thực hiện thì khách được xây theo ý định của mình. Với chính sách cho vay ưu đãi thì nhiều người chưa đủ tiền để cũng  mua để đấy, rồi  khi tài chính đầy đủ thì họ sẽ trả dần

 

Thực tế cho thấy, trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, nhưng khi các giải pháp của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản được triển khai, nhất là việc đơn giản hoá các thủ tục, các điều kiện về vay vốn đã tạo điều kiện cho người dân mua nhà để ở. Theo chính sách cho vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ, thì người mua nhà ở xã hội chỉ phải trả 20% trị giá ngôi nhà, số tiền còn lại nộp từng đợt, theo tiến độ dự án. Đón bắt cơ hội này, nhiều người đã quyết định mua nhà để được hưởng ưu đãi này. Dù chỉ mới tích cóp được khoảng 200 triệu đồng, nhưng anh Nguyễn Văn Hà vẫn quyết định mua nhà do nghe tin gói 30.000 tỷ cho vay sẽ được nới lỏng với lãi suất vay giảm chỉ còn 5% và thời gian vay có thể kéo dài từ 10-15 năm . Anh Nguyễn Văn Hà, cho biết: Tôi có ý định mua nhà ở từ lâu, nhưng đầu nay nay mới quyết định mua và dự định vay khoảng 70%. Tôi cũng đã tìm hiểu gói 30 nghìn tỷ rồi  nên mình mới quyết định mua, bởi với những người có nhu cầu mua nhà như tôi thì đây là cơ hội

 

Với những động thái trên, năm 2014 được giới bất động sản đánh giá  là một năm ấm lại đối với thị trường bất động sản, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở ở xa hội và nhà cho người thu nhập thấp với mức giá trung bình từ 700 triệu đến 1,5 tỷ đồng được nhiều người lựa chọn và có xu hướng tăng lên. Ông Trịnh Văn Quyết chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nhận định: Thị trường bất động sản thời gian vừa qua đã qua đáy và đã có giao dịch trở lại với nhiều giao dịch đã thành công. Ngay cả những dự án lớn giữa các doanh nghiệp của nhau đã có sự mua bán trở lại. Điều này cho thấy nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đã có chính sách, chiến lược đúng và điều quan trọng nữa là người tiêu dùng, người muốn sở hữu nhà đã có niềm tin quay trở lại với thị trường bất động sản

 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn. Nhu cầu lớn, giá ổn định ở mức thấp khiến nhà giá rẻ, nhà ở xã hội vẫn tiếp tục là phân khúc được kỳ vọng phát triển mạnh trong năm nay.

 

Chính phủ  cũng đang tập trung thực hiện giai đoạn II dự án hỗ trợ nhà ở cho người nghèo với khoảng trên 500 nghìn hộ nghèo được hỗ trợ nguồn vốn. Chính phủ còn thực hiện gói hỗ trợ dành cho khoảng 70 nghìn người có công, hay 60 nghìn hộ nghèo khu vực Bắc trung bộ, nơi thường xuyên xảy ra bão lũ… Đây cũng sẽ là những bước đột phá để thị trường bất động sản trong năm nay khởi sắc trở lại, tạo đà khôi phục, phát triển kinh tế xã hội ./.